ローズコーポニュー大阪

  • 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目

  • / 東三国駅 徒歩6分

  • 1978年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より2.4%割高

販価
2,000万円
39.7万円/㎡
相場
1,953万円
38.8万円/㎡
1,402
1,770
2,137
2,504
AI査定結果
推定相場価格
1,953万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,137万円
35.1万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ローズコーポニュー大阪
2,000万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 50.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,000万円39.7万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/05/201,800万円36.3万円5階 49.61㎡ 2LDK南
2025/05/192,280万円45.3万円5階 50.35㎡ 2LDK-
2025/02/181,980万円39.3万円5階 50.35㎡ 2LDK南
2025/01/081,600万円31.9万円4階 50.22㎡ 2LDK南
2024/09/291,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 1LDK南
2024/08/061,880万円37.4万円8階 50.22㎡ 2LDK南
2024/01/071,980万円39.3万円8階 50.4㎡ 2LDK南
2023/11/281,980万円39.3万円4階 50.35㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19ローズコーポニュー大阪
大阪市淀川区宮原五丁目
東三国駅6分 2,000万円39.7万円50.35㎡2LDK5階 / 9階建 -1978年49戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/08/01ダイアパレス三国1号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,780万円36.3万円49.05㎡3K3階 / 7階建 南1982年28戸RC
2025/07/25サントピア田川
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅15分 1,398万円30.7万円45.5㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 6階建 東1981年35戸RC
2025/05/31ダイアパレス三国2号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅3分 1,790万円38.1万円47.04㎡1LDK+S7階 / 10階建 南1982年53戸SRC
2023/11/26ダイアパレス三国3号館
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅5分 1,550万円34.5万円44.95㎡1LDK8階 / 10階建 南1982年49戸SRC
2024/11/09メゾン新大阪
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅9分 1,298万円30.6万円42.48㎡1LDK6階 / 7階建 東1973年82戸RC
2025/06/02サン三国マンション
大阪市淀川区西三国一丁目
東三国駅8分 1,980万円36.9万円53.66㎡2LDK5階 / 7階建 東1973年84戸RC
2024/05/11東三国スカイハイツ
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅4分 1,880万円33.2万円56.65㎡2LDK8階 / 9階建 南1983年55戸SRC
2024/07/20コボリマンション東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅5分 1,980万円34.5万円57.35㎡3DK10階 / 12階建 東1979年99戸SRC
2025/07/29サニーコーポ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅4分 1,980万円33.0万円60㎡3DK5階 / 12階建 東1980年97戸SRC
2024/05/28パレブラン新御堂
大阪市淀川区東三国五丁目
東三国駅3分 1,860万円30.7万円60.57㎡2LDK6階 / 7階建 南1974年29戸RC
2025/07/27シャルム野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅10分 2,190万円37.0万円59.22㎡2LDK6階 / 7階建 西1978年99戸RC
2025/08/01マンション西宮原
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅8分 2,280万円38.4万円59.4㎡2LDK3階 / 9階建 南1977年75戸SRC
2025/03/28新大阪第2グリーンマンション
大阪市淀川区西宮原三丁目
東三国駅6分 2,298万円37.3万円61.6㎡3LDK7階 / 11階建 東1978年84戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.6%上昇、大阪市淀川区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して8.5%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積40.35㎡〜60.35㎡の平均販売価格
大阪府
35.9万円/㎡
前年比+7.6%
大阪市淀川区
36.6万円/㎡
前年比+4.4%

マンション概要

マンション名ローズコーポニュー大阪
所在地大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
交通東三国駅徒歩6分
築年月1978年
階数9階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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